Estimation théorique
Allée des Narcisses,63600 Ambert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Narcisses,63600-Ambert indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambert (63003), comprenant 6879 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambert (63003), comprenant 6879 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 88 | ALL DES NARCISSES | 3 | 74 | 1056 | 130000€ | 1757€ |
2019-07-01 | 22 | RUE GEORGES SOUTEYRAND | 5 | 112 | 1000 | 178700€ | 1596€ |
2019-11-08 | 53 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 64 | 590 | 105000€ | 1641€ |
2021-05-22 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 149 | 309 | 192000€ | 1289€ |
2021-09-08 | 61 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 109 | 1968 | 182000€ | 1670€ |
2021-12-16 | 94 | AV DOCTEUR EUGENE CHASSAING | 5 | 155 | 1541 | 221500€ | 1429€ |
2019-12-04 | 9004 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2019-12-04 | 84 | AV DOCTEUR EUGENE CHASSAING | 6 | 181 | 381 | 200000€ | 1105€ |
2021-08-06 | 6 | CHE CLAUDE THOMAS DUPUY | 5 | 237 | 1822 | 310270€ | 1309€ |
2022-10-27 | 96 | AV DOCTEUR EUGENE CHASSAING | 4 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2022-09-03 | 2 | CHE CLAUDE THOMAS DUPUY | 5 | 158 | 649 | 240000€ | 1519€ |
2021-02-01 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 86 | 806 | 108000€ | 1256€ |
2020-03-26 | 28 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 775 | 97100€ | 1646€ |
2022-05-19 | 44 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 103 | 680 | 190000€ | 1845€ |
2022-06-16 | 8 | RUE FRANCOIS CHAPPAZ | 5 | 125 | 616 | 183350€ | 1467€ |
2021-01-16 | 81 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 658 | 105000€ | 1400€ |
2020-02-25 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 419 | 133000€ | 1663€ |
2020-04-30 | 61 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 440 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-02 | 6 | IMP DOCTEUR CLAUDIUS PENEL | 4 | 70 | 583 | 122900€ | 1756€ |
2021-04-08 | 8 | RUE JACQUES JARSAILLON | 4 | 120 | 693 | 165000€ | 1375€ |
2021-12-29 | 57 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 85 | 364 | 170500€ | 2006€ |
2020-12-18 | 9 | RUE ANNET SAUVADE | 4 | 75 | 458 | 92000€ | 1227€ |
2021-03-31 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 96 | 335 | 155000€ | 1615€ |
2020-02-28 | 21 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 460 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-02 | 6 | RUE ANNET SAUVADE | 4 | 70 | 439 | 92000€ | 1314€ |
2019-07-02 | 239 | RTE DE L'AERODROME | 4 | 115 | 0 | 55700€ | 484€ |
2021-07-09 | 13 | IMP FRANCISQUE PRULHIERE | 4 | 75 | 650 | 117000€ | 1560€ |
2021-08-23 | 22 | AV DOCTEUR CLAUDIUS PENEL | 4 | 77 | 0 | 76000€ | 987€ |
2019-08-27 | 280 | RTE DE CHADERNOLLES | 4 | 112 | 1474 | 97000€ | 866€ |
2020-01-07 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2020-09-16 | 3 | PTR PETITE RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 35 | 275 | 54000€ | 1543€ |
2021-09-22 | 10 | PTR PETITE RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 658 | 93000€ | 1033€ |
2020-01-16 | 11 | RUE CLAUDE DRAVAINE | 4 | 96 | 659 | 166000€ | 1729€ |
2020-10-21 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 96 | 170 | 45000€ | 469€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DES FRERES ANGELI | 5 | 140 | 500 | 223000€ | 1593€ |
2022-02-04 | 7 | RUE FRANCISQUE PRULHIERE | 4 | 40 | 122 | 77000€ | 1925€ |
2021-04-30 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 55 | 34 | 25000€ | 455€ |
2020-11-03 | 5 | RUE FRANCISQUE PRULHIERE | 3 | 110 | 255 | 140000€ | 1273€ |
2019-09-02 | 9 | RUE SERGE MEJASSOL | 4 | 101 | 576 | 172000€ | 1703€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE LA MASSE | 6 | 130 | 430 | 70000€ | 538€ |
2020-07-24 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 238 | 35000€ | 486€ |
2022-09-23 | 6 | PL MICHALIAS | 5 | 107 | 80 | 80000€ | 748€ |
2020-12-11 | 18 | AV DOCTEUR EUGENE CHASSAING | 3 | 59 | 44 | 84000€ | 1424€ |
2019-11-21 | 17 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 5 | 78 | 295 | 83000€ | 1064€ |
2022-07-13 | 424 | RTE DE CHADERNOLLES | 6 | 175 | 500 | 230500€ | 1317€ |
2019-07-12 | 1 | PL MICHALIAS | 3 | 71 | 190 | 70000€ | 986€ |
2021-06-17 | 38 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 5 | 77 | 121 | 66000€ | 857€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 5 | 77 | 121 | 60000€ | 779€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DES FRERES ANGELI | 3 | 70 | 200 | 35000€ | 500€ |
2020-01-30 | 18 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 461 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-16 | 30 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 509 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-04 | 28 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 517 | 129000€ | 1792€ |
2023-04-28 | 28 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 517 | 155000€ | 2153€ |
2020-07-06 | 40 | RUE DES FRERES ANGELI | 4 | 167 | 1178 | 252200€ | 1510€ |
2021-07-16 | 8 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 80 | 466 | 119000€ | 1488€ |
2019-07-01 | 62 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 90 | 482 | 30000€ | 333€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES FRERES ANGELI | 5 | 88 | 558 | 85500€ | 972€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 4 | 64 | 146 | 78000€ | 1219€ |
2021-03-15 | 62 | AV DE LYON | 4 | 72 | 497 | 72000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DU MIDI | 2 | 30 | 90 | 27550€ | 918€ |
2022-09-16 | 1 | IMP DE LYON | 5 | 145 | 405 | 112200€ | 774€ |
2021-02-06 | 52 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 50 | 128 | 26000€ | 520€ |
2019-07-02 | 46 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 107 | 288 | 151600€ | 1417€ |
2020-06-26 | 45 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 54 | 42 | 27000€ | 500€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU PETIT CHEIX | 4 | 84 | 416 | 82100€ | 977€ |
2020-08-26 | 38 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 135 | 522 | 150000€ | 1111€ |
2022-06-21 | 26 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 79 | 147 | 150600€ | 1906€ |
2021-07-06 | 65 | AV DE LYON | 3 | 58 | 1890 | 173480€ | 2991€ |
2021-08-18 | 49 | AV DE LYON | 2 | 45 | 510 | 30000€ | 667€ |
2021-11-04 | 24 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 120 | 180 | 168000€ | 1400€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DES ALLEES | 3 | 70 | 66 | 26000€ | 371€ |
2022-05-05 | 24 | AV DE LYON | 8 | 208 | 465 | 291900€ | 1403€ |
2022-06-22 | 22 | AV DE LYON | 11 | 450 | 718 | 333000€ | 740€ |
2021-01-14 | 217 | CHE DE LA RIBBE BASSE | 4 | 92 | 500 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-23 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 83 | 215 | 55000€ | 663€ |
2022-06-09 | 5 | IMP DU PIVERT | 4 | 101 | 500 | 242475€ | 2401€ |
2020-11-10 | 28 | AV EMMANUEL CHABRIER | 5 | 95 | 415 | 82500€ | 868€ |
2021-10-05 | 7 | AV DE LYON | 6 | 120 | 255 | 80000€ | 667€ |
2021-04-27 | 372 | CHE DE LA VISSEYRE | 3 | 89 | 635 | 42000€ | 472€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 185 | 33500€ | 598€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 135 | 75 | 98500€ | 730€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 665 | 171000€ | 2443€ |
2019-12-18 | 9013 | LA RIBBE BASSE | 5 | 137 | 700 | 91500€ | 668€ |
2021-09-17 | 55 | AV DES TUILERIES | 1 | 40 | 38 | 34000€ | 850€ |
2022-06-14 | 47 | BD HENRI 4 | 6 | 113 | 65 | 110000€ | 973€ |
2022-12-06 | 463 | CHE DE CHARDON | 5 | 111 | 1062 | 196000€ | 1766€ |
2020-07-09 | 6 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 5 | 121 | 558 | 155000€ | 1281€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE LA PANNETERIE | 3 | 66 | 83 | 60000€ | 909€ |
2023-06-09 | 41 | AV DES TUILERIES | 3 | 62 | 437 | 25000€ | 403€ |
2021-05-18 | 32 | BD HENRI 4 | 8 | 240 | 632 | 172750€ | 720€ |
2022-03-30 | 34 | BD HENRI 4 | 5 | 84 | 48 | 62000€ | 738€ |
2021-05-17 | 3 | AV DES TUILERIES | 4 | 155 | 0 | 113500€ | 732€ |
2022-06-08 | 177 | CHE DU GOT D AUBIGNAT | 4 | 87 | 1026 | 150500€ | 1730€ |
2022-09-29 | 38 | LA RIBBE BASSE | 3 | 60 | 495 | 40500€ | 675€ |
2019-07-29 | 75 | CHE DE LA FOUGEDOIRE | 4 | 110 | 500 | 166005€ | 1509€ |
2020-11-05 | 35 | BD HENRI 4 | 10 | 320 | 248 | 258900€ | 809€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 84 | 74 | 54500€ | 649€ |
2021-10-04 | 9 | AV EMMANUEL CHABRIER | 6 | 160 | 255 | 120000€ | 750€ |
2019-11-05 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 41 | 26000€ | 371€ |
2020-03-31 | 4 | PTR PETITE RUE DE L ENFER | 3 | 44 | 38 | 47560€ | 1081€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU BEZEAU | 3 | 76 | 189 | 28000€ | 368€ |
2022-02-26 | 13 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 120 | 218 | 90000€ | 750€ |
2021-08-18 | 310 | CHE DE MAUFRE | 6 | 180 | 1500 | 317000€ | 1761€ |
2022-07-13 | 605 | RTE DU PUY | 3 | 79 | 1285 | 265700€ | 3363€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 160 | 1580 | 125000€ | 781€ |
2021-05-10 | 44 | RUE DE GOYE | 2 | 40 | 61 | 58600€ | 1465€ |
2019-12-04 | 15 | PL DE L'AITRE | 3 | 83 | 0 | 84600€ | 1019€ |
2021-05-05 | 7 | AV DU 11 NOVEMBRE | 6 | 150 | 280 | 82000€ | 547€ |
2021-08-23 | 4 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 112 | 270 | 148000€ | 1321€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DE GOYE | 7 | 220 | 220 | 73000€ | 332€ |
2021-05-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 35 | 32000€ | 667€ |
2022-08-12 | 19 | RUE DES CHAZEAUX | 4 | 57 | 37 | 45000€ | 789€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE GOYE | 3 | 75 | 55 | 20500€ | 273€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE GOYE | 3 | 75 | 55 | 36000€ | 480€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE GOYE | 1 | 140 | 125 | 41500€ | 296€ |
2021-12-10 | 910 | RTE DU PUY | 4 | 85 | 1850 | 160000€ | 1882€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE GOYE | 5 | 130 | 109 | 58650€ | 451€ |
2022-07-12 | 26 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 147 | 340 | 80500€ | 548€ |
2020-12-23 | 13 | PL SAINT JEAN | 3 | 70 | 86 | 49000€ | 700€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE GOYE | 4 | 100 | 91 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-14 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE | 7 | 180 | 316 | 160000€ | 889€ |
2019-12-13 | 3 | PTR PETITE RUE DE GOYE | 4 | 80 | 61 | 36000€ | 450€ |
2021-06-11 | 6 | BD DE L'EUROPE | 2 | 45 | 60 | 24000€ | 533€ |
2021-12-16 | 2 | BD DE L'EUROPE | 4 | 68 | 54 | 32500€ | 478€ |
2023-01-12 | 225 | CHE DES TROIS CHENES | 5 | 140 | 2290 | 239500€ | 1711€ |
2022-06-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 828 | 188000€ | 1880€ |
2021-07-12 | 4 | AV DE LA GERLE | 4 | 84 | 170 | 78100€ | 930€ |
2019-08-30 | 5 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 90 | 420 | 63200€ | 702€ |
2022-07-02 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 22 | 51500€ | 644€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 517 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 517 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-09 | 2 | CHE D AUBIGNAT | 3 | 37 | 95 | 54000€ | 1459€ |
2019-09-17 | 21 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 80 | 190 | 41500€ | 519€ |
2020-06-05 | 154 | CHE D AUBIGNAT | 4 | 89 | 1140 | 159400€ | 1791€ |
2020-07-01 | 28 | LE MONTEL | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2022-01-31 | 25 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 65 | 103 | 139500€ | 2146€ |
2022-10-01 | 30 | CHE DES VIRANDS | 5 | 100 | 342 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DU MONTEL | 4 | 75 | 895 | 97000€ | 1293€ |
2019-12-17 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 75 | 47000€ | 783€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 80 | 28000€ | 475€ |
2021-06-25 | 9012 | LE MONTEL | 4 | 117 | 78 | 140000€ | 1197€ |
2020-07-30 | 5 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 3 | 102 | 760 | 162750€ | 1596€ |
2020-10-15 | 11 | RTE DEP 56 AUBIGNAT | 3 | 50 | 1536 | 57000€ | 1140€ |
2022-07-29 | 290 | CHE DE LA MURETTE | 3 | 100 | 1141 | 202000€ | 2020€ |
2020-09-21 | 653 | CHE D AUBIGNAT | 4 | 103 | 1637 | 80000€ | 777€ |
2019-10-08 | 16 | IMP FOCH | 4 | 123 | 537 | 63000€ | 512€ |
2022-07-21 | 22 | RTE DEP 56 AUBIGNAT | 2 | 80 | 157 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-25 | 119 | CHE DU CLOS DE VALEYRE | 4 | 89 | 1819 | 100000€ | 1124€ |
2019-11-29 | 72 | AV DES CROVES DU MAS | 4 | 86 | 385 | 122700€ | 1427€ |
2022-07-07 | 72 | AV DES CROVES DU MAS | 4 | 86 | 385 | 140600€ | 1635€ |